דילוג לתוכן

אתר עצמאי, לא אתר רשמי של צה״ל, משרד הביטחון או ביטוח לאומי. המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי.

מחשבון המילואים הגדול

דיור וקרקע למשרתי מילואים

משרתי מילואים פעילים מקבלים עדיפות בהגרלות דירה בהנחה: מ־2026 לפחות 50% מהדירות בכל יישוב, וכרבע מהן ללוחמים, ובהגרלה 11 נפתח מסלול של 4,000 דירות רק למשרתי מילואים. במכרזי קרקע של רמ״י יש 15% הנחה, עד 100,000 ₪ למשרת פעיל ועד 150,000 ₪ ללוחם, ויש דירות להשכיר בכ־20% מתחת למחיר השוק.

עודכן ונבדק:

דירה בהנחה

ב־2025 הוקצו למשרתי מילואים בין 35% ל־50% מהדירות בהגרלות, לפי אזור. מ־2026 ההקצאה היא לפחות 50% בכל יישוב, ובתוכה נתח של כרבע ללוחמים. בהגרלה 11 נפתח מסלול ייעודי של 4,000 דירות למשרתי מילואים בלבד.

נרשמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם אישור משרת מילואים פעיל מצה״ל. שימו לב למועדי ההרשמה של כל הגרלה.

מקורות: מרכז הנדל״ן · קליקת נדל״ן · N12 · נכון ל־24.9.2026

הנחה בקרקע במכרזי רמ״י

מי שזוכה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לקרקע למגורים, כמו בנה ביתך, מקבל 15% הנחה מהמחיר שהציע: עד 100,000 ₪ למשרת מילואים פעיל ועד 150,000 ₪ ללוחם. ההנחה ניתנת במסגרת המכרז, עם אישור מצה״ל.

מקורות: N12: הנחה בקרקע למשרתי מילואים · N12: טיוטת החלטת הממשלה ממאי 2025… · מרכז הנדל״ן · נכון ל־24.9.2026

דירה להשכיר

דירות בשכירות ארוכת טווח של המדינה, בכ־20% מתחת למחיר השוק, מוקצות למשרתי מילואים ולאלמנות צה״ל עד סוף 2028. ההרשמה דרך החברה הממשלתית דירה להשכיר.

מקורות: מרכז הנדל״ן · אייס · נכון ל־24.9.2026

משכנתא, מעבר דירה וארנונה

  • משכנתא: שירות המילואים נספר בניקוד של תעודת הזכאות של משרד הבינוי והשיכון. את הסכום המדויק רואים בתעודה.
  • מעבר דירה בזמן השירות: קרן הסיוע משתתפת בהובלה, בניקיון ובאריזה, עד 2,500 ₪, למי ששירת 45 ימים ב־2026 במדרג א+, א או ב.
  • הנחה בארנונה של עד 5% למשרת פעיל, ולמפקד עד 25% על 100 מ״ר.

מקורות: אתר המילואים של צה״ל · ויקיטקסט · פרוטוקול · נכון ל־24.9.2026

הזכויות בעמוד הזה, לפי תקופה

לכל זכות: מי זכאי, מה היה הכלל בכל תקופה מאז 7.10.2023, איך מממשים ומה רמת הוודאות.

עדיפות בהגרלות "דירה בהנחה"

חלק גדול מהדירות בהגרלות מוקצה למשרתי מילואים פעילים. מאפריל 2026 לפחות 50% בכל היישובים, ומתוכם כרבע ללוחמים. בהגרלה 11 נפתח מסלול ייעודי של 4,000 דירות למשרתי מילואים בלבד.

למי: משרת מילואים פעיל; נתח נפרד ללוחמים.

תקופההכלל או הסכום
2025בין 35% ל־50% מהדירות, לפי אזור
2026לפחות 50% בכל יישוב; מסלול ייעודי בהגרלה 11
איך מממשים
הרשמה להגרלה באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם אישור מצה״ל.
מועד
לפי מועדי ההגרלה
מי משלם
משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל

דיור וקרקע

מקורות: מרכז הנדל״ן · קליקת נדל״ן · N12 · נכון ל־24.9.2026

הנחה בקרקע במכרזי רמ״י

מי שזוכה במכרז קרקע למגורים (בנה ביתך) מקבל 15% הנחה מהמחיר שהציע, עד 100,000 ₪ למשרת פעיל ועד 150,000 ₪ ללוחם.

למי: משרת מילואים פעיל או לוחם.

תקופההכלל או הסכום
2025–202615% עד 100,000 ₪ או 150,000 ₪
איך מממשים
במכרז של רמ״י, עם אישור מצה״ל.
מי משלם
רשות מקרקעי ישראל

דיור וקרקע

מקורות: N12: הנחה בקרקע למשרתי מילואים · N12: טיוטת החלטת הממשלה ממאי 2025… · מרכז הנדל״ן · נכון ל־24.9.2026

דירה להשכיר בהנחה

דירות בשכירות ארוכת טווח של המדינה, בכ־20% מתחת למחיר השוק, מוקצות למשרתי מילואים ולאלמנות צה״ל עד סוף 2028.

למי: משרתי מילואים ואלמנות צה״ל.

תקופההכלל או הסכום
2026–2028הקצאה מלאה למשרתי מילואים ולאלמנות צה״ל
איך מממשים
דרך "דירה להשכיר".
מי משלם
—

דיור וקרקע

מקורות: מרכז הנדל״ן · אייס · נכון ל־24.9.2026

הגדלת משכנתא זכאות

לבירור מול הגוף המשלם

שנות שירות מילואים נספרות בניקוד של תעודת הזכאות של משרד הבינוי והשיכון, ומגדילות את סכום הלוואת הזכאות. את הניקוד המדויק מקבלים בתעודת הזכאות.

למי: משרת מילואים פעיל.

תקופההכלל או הסכום
קבועלפי תעודת הזכאות. שאלה למשרד השיכון: כמה נקודות מוסיף השירות שלכם
איך מממשים
בנק למשכנתאות ותעודת זכאות.
מי משלם
משרד הבינוי והשיכון

דיור וקרקע

מקור: פרוטוקול · נכון ל־24.9.2026

עוד הטבות באותם נושאים:דיור, ארנונה והטבות נוספות

שאלות נפוצות

כמה דירות מוקצות למשרתי מילואים בדירה בהנחה?

מ־2026 לפחות 50% מהדירות בכל יישוב, וכרבע מהן ללוחמים. בהגרלה 11 יש גם מסלול של 4,000 דירות רק למשרתי מילואים.

מה ההנחה בקרקע למשרת מילואים?

15% מהמחיר שהצעתם במכרז של רמ״י, עד 100,000 ₪ למשרת פעיל ועד 150,000 ₪ ללוחם.

צריך אישור כדי להירשם להגרלה?

כן. אישור משרת מילואים פעיל מצה״ל, מהאזור האישי באתר המילואים.

יש הטבה במשכנתא למשרתי מילואים?

שירות המילואים נספר בניקוד של תעודת הזכאות של משרד הבינוי והשיכון, וכך מגדיל את הלוואת הזכאות. את הסכום רואים בתעודה.

עוד כלים ומדריכים

עוד כלים שיעזרו עם הניירת